Appartement - option v. - 1060 Saint-Gilles

Description

Palais de Justice, superbe appartement à rénover de ± 220 m² bruts avec 2 balcons au 8^ème étage et dernier étage. Il se compose comme suit :

Hall d’entrée de ± 9.1 m², premier salon de ± 19.8 m², salon et salle à manger en enfilade de ± 21.5 et 21 m², sas cuisine de ± 6.6 m², cuisine de ± 11.5 m² donnant accès à un balcon de ± 4.3 m² avec deux pièces polyvalente de ± 7 et 5 m², hall de nuit de ± 16.2 m² avec vestiaire, wc séparé de ± 1.5 m², master bedroom de ± 19.8 m² avec hall privatif de ± 5 m² et salle de bains attenante de ± 8.9 m², balcon de ± 2 m², 2 chambres de ± 18.8 et 18.1 m² dont une avec salle de bains attenante de ± 3.4 m².

Également :
- Double vitrage
- Parquet
- Parlophone
- Chauffage central au mazout
- Provisions charges : ± 590 €/mois (provisions communs, eau et chauffage)
- Garage box n°7 (60.000 €)
- Électricité non conforme
- Cave
- Ascenseur aux normes
- Local poubelles
- Local vélos
- Toiture plate en bon état
- Travaux à prévoir dans l’immeuble : néant
- Syndic professionnel

- PEB : G

- Précompte immobilier 2023 : 3.728,22 €
- Revenu cadastral : 3.142 €
- Revenu cadastral indexé : 6.571 €

Général

Référence	6622932
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	220 m²
Disponibilité	22/02/2025

Bâtiment

Année de construction	1935
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	8
Nombre d'étages	8

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	séparée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	19.8 m²
Chambre 2 (surface)	18.8 m²
Chambre 3 (surface)	18.1 m²
Largeur de façade	10.3
Salle de séjour (surface)	62.3 m²
Cuisine (surface)	18.1 m²
Salle de bain 1 (surface)	8.9 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3728.22 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	4 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	1010
Emission CO2 (émission CO2)	203
E total (Kwh/an)	218875
PEB code unique	20250108-0000700855-01-4
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/01/2035
Date du PEB (datetime)	08/01/2025