Maison - à vendre - 1000 Bruxelles
835 000 €

Description

En plein coeur de Bruxelles, entre la Place de la Liberté et la Place des Barricades (à quelques pas du quartier européen, ambassades et centres d'affaires), superbe maison de ± 253 m² bruts en excellent état. Elle se compose elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ± 11.8 m², pièce avant de ± 14.6 m², pièce centrale de ± 11.9 m² (actuellement chambre à coucher) avec véranda de ± 6 m², cuisine arrière de ± 5.3 m².

Espace extérieur : Cour de ± 12 m².

Entresol : Salle de douche de ± 4 m² avec wc, espace vestiaire.

1^er étage : Salle à manger de ± 28.4 m² avec balcon, cuisine ouverte de ± 11.7 m², espace rangement, wc séparé.

2^ème étage : Palier, salon de ± 22.2 m² avec balcon, pièce arrière de ± 13.2 m² (bureau).

3^ème étage : Palier, chambre avec placards de ± 22 m², salle de douche de ± 9.5 m².

Combles : Pièce aménagée en chambre à coucher de ± 11 m².

Sous-sol : Hall, espace buanderie de ± 12.8 m², pièce centrale de ± 12 m², 2 espaces de rangements, cave à vin de ± 4.4 m².

Également :
- Double vitrage en bois
- Parquet bois
- Chaudière au gaz (août 2024)
- Toiture isolée
- Électricité conforme
- Location emplacement de parking (185 euros/mois)
- Possibilité profession libérale

- PEB : E-

- Précompte immobilier : 1.858,95 €
- Revenu cadastral : 1.692 €
- Revenu cadastral indexé : 3.182 €
- Localisation : à proximité immédiate se trouve le Parc Royal et le prestigieux nouvel hôtel Astoria (récemment rénové)

Général

Référence	6655057
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	12 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	253 m²
Disponibilité	15/01/2025

Bâtiment

Année de construction	1887
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2011

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	14.6 m²
Chambre 3 (surface)	11.9 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Largeur de façade	5
Salle de séjour (surface)	22.2 m²
Salle à manger (surface)	28.4 m²
Cuisine (surface)	11.7 m²
Possibilité profession libérale (surface)	26.5 m²
Bureau (surface)	13.2 m²
Surface balcony 1	1.6 m²
Surface balcony 2	1.6 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1858.95 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	262
Emission CO2 (émission CO2)	50
E total (Kwh/an)	70528
PEB code unique	20170620-0000506875-01-9
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/06/2027
Date du PEB (datetime)	20/06/2017