Maison - à vendre - 1050 Ixelles
995 000 €

Description

Entre Louise et place Stéphanie, dans une rue calme et à sens unique, superbe maison de caractère style Néo flamand de ± 334 m² bruts. Elle se compose comme suit :

Bel étage : Hall d’entrée de ± 8.2 m², wc invité de ± 1.4 m², pièce avant de ± 21.4 m² avec feu ouvert, pièce centrale de ± 18.3 m², pièce arrière de ± 7.7 m², remise de ± 4 m².

Espace extérieur : Jardin de ± 30 m² orienté Sud.

Entresol : Palier de ± 1.8 m², wc séparé et vestiaire de ± 4.8 m².

1^er étage : Palier de ± 3 m², pièce avant de ± 29 m² avec grand balcon en pierre bleue, pièce centrale de ± 18.1 m², cuisine équipée de ± 9.1 m², réserve de ± 2.7 m², balcon intérieur de ± 1.7 m².

2^ème étage : Palier de ± 2.5 m², pièce avant de ± 29 m² avec deux balcons arrondis en pierre bleue, pièce arrière de ± 17.8 m² donnant accès à une terrasse de ± 17.5 m² orientée Sud.

3^ème étage : Hall de ± 3 m² avec espace de rangement sous l’escalier, chambre de ± 22.8 m² avec salle d’eau de ± 4.6 m², salle de bains de ± 12.7 m² avec espace buanderie.

Combles : Espace de ± 22 m².

Sous-sol : Hall de ± 5.8 m², pièce avant de ± 19 m², pièce centrale de ± 14.9 m², espace chaudière de ± 3 m², espace arrière de ± 7.8 m², cave à charbon de ± 3.1 m².

Également :
- Double vitrage dans châssis en bois d’origine à l’avant
- Double vitrage pvc à l’arrière
- Sol : bois et carrelage
- Système d’alarme
- Hauteurs sous plafonds :
- Bel étage : 4.1 m
- 1^er étage : 4.05 m
- 2^ème étage : 3.5 m
- 3^ème étage : 2.65 m
- Sous-sol : 2.6 m
- Chaudière au gaz (2-3 ans)
- Électricité non conforme
- Toiture : en bon état
- Cave avec carreaux de ciment du 19^ème
- Ancien système d’aération décoratif
- Reprise à l’inventaire du patrimoine architectural
- Autorisation d’affectation bureau au bel étage

- Précompte immobilier : 2.361,41 €
- PEB : F

Général

Référence	6695823
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	30 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	334 m²
Surface du terrain	115 m²
Disponibilité	07/04/2025

Bâtiment

Année de construction	1884
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	1994

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain assis
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	29 m²
Chambre 2 (surface)	29 m²
Chambre 3 (surface)	22.8 m²
Chambre 4 (surface)	22 m²
Chambre 5 (surface)	17.8 m²
Largeur de façade	5.6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	21.4 m²
Salle à manger (surface)	18.1 m²
Cuisine (surface)	9.1 m²
Bureau (surface)	51.4 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2361.41 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	1.5 m²

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	322
Emission CO2 (émission CO2)	63
E total (Kwh/an)	132014
PEB code unique	20231220-0000662562-02-7
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/12/2033
Date du PEB (datetime)	20/12/2023